臺北市松山區南京東路四段112號10F/15F
2012-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 99.5 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 美仁段二小段 598 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 99.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.5 萬/坪
本筆成交 99.5
本棟中位 99.5
南京東路四段中位 85.5
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 高 0%比南京東路四段中位 高 16%比松山區 2012 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-05-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 111.7 萬/坪總 5,000 萬 2024-08-26 14F/15F 3房2廳4衛 · 102.38 坪 86.9 萬/坪總 8,900 萬 2019-01-29 15F/15F 3房2廳4衛 · 145.58 坪 82.4 萬/坪總 12,000 萬 2018-10-09 14F/15F 3房2廳4衛 · 102.38 坪 91.8 萬/坪總 9,400 萬 2015-12-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 108.8 萬/坪總 5,250 萬 2013-02-03 14F/15F 3房2廳4衛 · 102.38 坪 91.8 萬/坪總 9,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。