臺北市萬華區漢中街135號3F/11F
2022-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,645 萬 76.2 萬/坪 × 21.6 坪
權狀坪數21.6 坪
主建物14.82 坪
公設比11%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 21.6 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪21.6 坪
土地坐落 漢中段一小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 68.9
漢中街中位 70.4
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 11%比漢中街中位 高 8%比萬華區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,645 萬
+19%
2026 年推估1,961 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-09 8F/11F 1房1廳1衛 · 13.84 坪 86 萬/坪總 1,190 萬 2020-07-10 3F/11F 0房0廳0衛 · 21.56 坪 67.3 萬/坪總 1,450 萬 2019-08-23 7F/11F 4房2廳2衛 · 53.36 坪 63.5 萬/坪總 3,389 萬 2019-07-16 8F/11F 2房2廳1衛 · 37.37 坪 11.1 萬/坪總 414 萬 2018-12-28 3F/11F 0房1廳1衛 · 20.17 坪 71.9 萬/坪總 1,450 萬 2016-05-31 10F/11F 4房1廳2衛 · 32.65 坪 57.2 萬/坪總 1,868 萬 2013-09-18 3F/11F 0房0廳0衛 · 20.75 坪 68.9 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。