臺北市萬華區漢中街135號7F/11F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,389 萬 63.5 萬/坪 × 53.36 坪
權狀坪數53.36 坪
主建物37.9 坪
公設比15.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.36 坪
└ 主建物 37.9 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪53.36 坪
土地坐落 漢中段一小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 68.9
漢中街中位 70.4
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 8%比漢中街中位 低 10%比萬華區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,389 萬
+28%
2026 年推估4,323 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 934 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,711 萬
每月月付101,572 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-09 8F/11F 1房1廳1衛 · 13.84 坪 86 萬/坪總 1,190 萬 2022-05-30 3F/11F 3房0廳3衛 · 21.6 坪 76.2 萬/坪總 1,645 萬 2020-07-10 3F/11F 0房0廳0衛 · 21.56 坪 67.3 萬/坪總 1,450 萬 2019-07-16 8F/11F 2房2廳1衛 · 37.37 坪 11.1 萬/坪總 414 萬 2018-12-28 3F/11F 0房1廳1衛 · 20.17 坪 71.9 萬/坪總 1,450 萬 2016-05-31 10F/11F 4房1廳2衛 · 32.65 坪 57.2 萬/坪總 1,868 萬 2013-09-18 3F/11F 0房0廳0衛 · 20.75 坪 68.9 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。