臺北市文山區景豐街66號13F/14F
2013-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,580 萬 52.8 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物21.79 坪
公設比49.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 27.08 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 興隆段二小段 248 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 49.2
景豐街中位 52.7
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 7%比景豐街中位 高 0%比文山區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人2.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。