臺北市大同區敦煌路88巷10號13F/15F
2013-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,020 萬 52.8 萬/坪 × 57.24 坪
權狀坪數57.24 坪
主建物27.97 坪
公設比46%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.24 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 29.27 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪57.24 坪
土地坐落 大龍段二小段 23 地號
價格拆解
成交總價3,020 萬
扣車位後房價3,020 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 76
敦煌路中位 63.1
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 31%比敦煌路中位 低 16%比大同區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。