臺北市大同區涼州街2號7F/15F
2014-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 56 萬/坪 × 82.09 坪
權狀坪數82.09 坪
主建物35.17 坪
公設比47.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.09 坪
└ 主建物 35.17 坪
└ 公設等 46.92 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪82.09 坪
土地坐落 雙連段二小段 782 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 68
涼州街中位 64.3
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 低 18%比涼州街中位 低 13%比大同區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。