臺北市內湖區民權東路六段160號12F/14F
2019-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 32.6 萬/坪 × 67.57 坪
權狀坪數67.57 坪
主建物51.6 坪
公設比18.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 67.57 坪
└ 主建物 51.6 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪67.57 坪
土地坐落 石潭段三小段 621 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 51.9
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 37%比民權東路六段中位 低 50%比內湖區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+19%
2026 年推估2,626 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人間移轉 主建物及二個平坡車位各移轉4/5親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-03-09 8F/14F 0房0廳0衛 · 63.87 坪 55.4 萬/坪總 3,540 萬 2022-05-05 4F/14F 0房0廳0衛 · 117.76 坪 51.9 萬/坪總 5,800 萬 2020-11-11 6F/14F 0房0廳0衛 · 52.77 坪 57.8 萬/坪總 3,050 萬 2018-03-07 4F/14F 0房0廳0衛 · 105.61 坪 46 萬/坪總 4,858 萬 2015-06-26 5F/14F 0房0廳0衛 · 105.61 坪 46 萬/坪總 4,860 萬 2013-10-31 3F/14F 8房2廳0衛 · 157.04 坪 28.7 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。