臺北市士林區後港街161號8F/14F
2013-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 50.8 萬/坪 × 90.59 坪
權狀坪數90.59 坪
主建物47.39 坪
公設比40.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 90.59 坪
└ 主建物 47.39 坪
└ 公設等 43.2 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪90.59 坪
土地坐落 百齡段二小段 345 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 51.8
後港街中位 64.6
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 2%比後港街中位 低 21%比士林區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。