臺北市內湖區星雲街166號6F/16F
2018-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 54.1 萬/坪 × 48.03 坪
權狀坪數48.03 坪
主建物39.82 坪
公設比7.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.03 坪
└ 主建物 39.82 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪48.03 坪
土地坐落 康寧段三小段 538 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 76.6
星雲街中位 67.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 29%比星雲街中位 低 20%比內湖區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,600 萬
+24%
2026 年推估3,232 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-08-06 4F/16F 3房2廳1衛 · 40 坪 92.1 萬/坪總 2,836 萬 2022-09-19 7F/16F 2房1廳2衛 · 36.93 坪 69.1 萬/坪總 2,550 萬 2021-09-08 10F/16F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 76.6 萬/坪總 2,400 萬 2019-04-30 14F/16F 3房2廳2衛 · 70.54 坪 57.1 萬/坪總 4,030 萬 2019-03-04 5F/16F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 68.1 萬/坪總 2,708 萬 2018-05-26 9F/16F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 65.9 萬/坪總 2,100 萬 2015-10-05 12F/16F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 58.5 萬/坪總 2,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。