臺北市內湖區星雲街166號10F/16F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 76.6 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物28.89 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 康寧段三小段 538 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 76.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 76.6
星雲街中位 67.7
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比星雲街中位 高 13%比內湖區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+20%
2026 年推估2,875 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。