臺北市內湖區星雲街166號4F/16F
2025-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,836 萬 92.1 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物28.5 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪40 坪
土地坐落 康寧段三小段 538 地號
價格拆解
成交總價2,836 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,586 萬
單價 92.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.1 萬/坪
本筆成交 92.1
本棟中位 76.6
星雲街中位 67.7
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 20%比星雲街中位 高 36%比內湖區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,836 萬
+1%
2026 年推估2,871 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）517 萬
貸款（8 成）2,069 萬
每月月付77,506 元
30 年總利息721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-09-19 7F/16F 2房1廳2衛 · 36.93 坪 69.1 萬/坪總 2,550 萬 2021-09-08 10F/16F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 76.6 萬/坪總 2,400 萬 2019-04-30 14F/16F 3房2廳2衛 · 70.54 坪 57.1 萬/坪總 4,030 萬 2019-03-04 5F/16F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 68.1 萬/坪總 2,708 萬 2018-10-25 6F/16F 4房2廳2衛 · 48.03 坪 54.1 萬/坪總 2,600 萬 2018-05-26 9F/16F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 65.9 萬/坪總 2,100 萬 2015-10-05 12F/16F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 58.5 萬/坪總 2,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。