臺北市中山區松江路330巷53號2F/9F

2022-01-30 實價登錄成交明細

成交總價 1,120 萬 85.3 萬/坪 × 13.13 坪

權狀坪數13.13 坪

主建物7.67 坪

公設比34.2%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 13.13 坪

└ 主建物 7.67 坪

└ 公設等 5.46 坪

土地持分 1.97 坪

0 坪13.13 坪

土地坐落 吉林段一小段 199 地號

成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪

本筆成交 85.3

本棟中位 86.9

松江路中位 79.3

中山區 2022 年中位 73.6

比本棟中位低 2%比松江路中位高 8%比中山區 2022 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,120 萬

+14%

2026 年推估1,274 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）224 萬

貸款（8 成）896 萬

每月月付33,568 元

30 年總利息312 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層2F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。