臺北市大同區南京西路68號7F/15F
2018-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 75 萬/坪 × 15.5 坪
權狀坪數15.5 坪
主建物7.36 坪
公設比34.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 15.5 坪
└ 主建物 7.36 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪15.5 坪
土地坐落 市府段一小段 152 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價900 萬
單價 75 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 84.2
南京西路中位 69.1
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 11%比南京西路中位 高 9%比大同區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,020 萬
+28%
2026 年推估1,303 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 6F/15F 1房1廳1衛 · 15.5 坪 90.3 萬/坪總 1,400 萬 2024-08-18 3F/15F 1房1廳1衛 · 15.08 坪 101.9 萬/坪總 1,536 萬 2024-06-24 3F/15F 2房1廳1衛 · 15.08 坪 90.1 萬/坪總 1,358 萬 2024-05-22 11F/15F 2房2廳1衛 · 24.16 坪 101.8 萬/坪總 2,458 萬 2024-02-15 10F/15F 2房1廳1衛 · 24.16 坪 100 萬/坪總 2,416 萬 2024-01-05 13F/15F 1房1廳1衛 · 15.5 坪 103.3 萬/坪總 1,600 萬 2022-11-06 9F/15F 1房1廳1衛 · 20.15 坪 74.4 萬/坪總 1,500 萬 2022-11-03 11F/15F 1房1廳1衛 · 12.47 坪 97.8 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。