臺北市松山區健康路325巷24弄2號10F/12F
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 79.3 萬/坪 × 56.09 坪
權狀坪數56.09 坪
主建物26.19 坪
公設比32.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.09 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 29.9 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪56.09 坪
土地坐落 寶清段一小段 51-3 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 79.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
本棟中位 88
健康路中位 74.2
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 10%比健康路中位 高 7%比松山區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,900 萬
+30%
2026 年推估5,056 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-03-21 1F/12F 2房2廳2衛 · 64.07 坪 74.1 萬/坪總 4,750 萬 2022-12-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 57.49 坪 100.1 萬/坪總 4,908 萬 2020-12-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 76.8 萬/坪總 4,318 萬 2016-12-26 1F/12F 2房2廳2衛 · 75.52 坪 100 萬/坪總 5,068 萬 2016-09-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 57.49 坪 88 萬/坪總 4,320 萬 2016-08-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 81 萬/坪總 3,991 萬 2016-08-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 69.24 坪 94.9 萬/坪總 4,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。