臺北市松山區健康路325巷24弄2號5F/12F
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,908 萬 100.1 萬/坪 × 57.49 坪
權狀坪數57.49 坪
主建物26.19 坪
公設比32.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.49 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 31.3 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪57.49 坪
土地坐落 寶清段一小段 51-3 地號
價格拆解
成交總價4,908 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,608 萬
單價 100.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.1 萬/坪
本筆成交 100.1
本棟中位 88
健康路中位 74.1
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 14%比健康路中位 高 35%比松山區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,908 萬
+7%
2026 年推估5,274 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）922 萬
貸款（8 成）3,686 萬
每月月付138,107 元
30 年總利息1,285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。