臺北市中山區農安街28之1號6F/11F
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 723 萬 49.1 萬/坪 × 14.72 坪
權狀坪數14.72 坪
主建物10.16 坪
公設比31%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 14.72 坪
└ 主建物 10.16 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪14.72 坪
土地坐落 德惠段四小段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 56.2
農安街中位 64.9
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 13%比農安街中位 低 24%比中山區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交723 萬
+16%
2026 年推估838 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,669 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。