臺北市北投區公館路276巷2之1號1F/5F
2018-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 892 萬 42 萬/坪 × 21.26 坪
權狀坪數21.26 坪
主建物3.74 坪
公設比60%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.26 坪
└ 主建物 3.74 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪21.26 坪
土地坐落 奇岩段三小段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 41.4
公館路中位 41.7
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 1%比公館路中位 高 1%比北投區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交892 萬
+26%
2026 年推估1,124 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,734 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.價格含增建。2.公寓有電梯。3.親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。