臺北市中山區新生北路二段62巷11號10F/16F
2019-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,216 萬 48.4 萬/坪 × 87.15 坪
權狀坪數87.15 坪
主建物35.82 坪
公設比34.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 87.15 坪
└ 主建物 35.82 坪
└ 公設等 51.33 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪87.15 坪
土地坐落 吉林段四小段 676 地號
價格拆解
成交總價4,216 萬
扣車位後房價4,216 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 57.4
新生北路二段中位 62.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 16%比新生北路二段中位 低 23%比中山區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,216 萬
+19%
2026 年推估5,000 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）843 萬
貸款（8 成）3,373 萬
每月月付126,359 元
30 年總利息1,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。