臺北市內湖區行善路197號13F/15F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,939 萬 86.8 萬/坪 × 80.57 坪
權狀坪數80.57 坪
主建物36.53 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 80.57 坪
└ 主建物 36.53 坪
└ 公設等 44.04 坪
土地持分 11.78 坪
0 坪80.57 坪
土地坐落 潭美段五小段 149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,939 萬
其中車位−620 萬
扣車位後房價5,319 萬
單價 86.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪
本筆成交 86.8
本棟中位 85.3
行善路中位 62.5
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 2%比行善路中位 高 39%比內湖區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,939 萬
+17%
2026 年推估6,940 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,001 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,064 萬
貸款（8 成）4,255 萬
每月月付159,417 元
30 年總利息1,484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（620 萬）
備註：1.本案原買方讓渡予權利人自營公司，交易總價不變2.車位未分別計價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 3F/15F 4房2廳3衛 · 70.94 坪 109 萬/坪總 6,980 萬 2023-12-22 12F/15F 3房2廳3衛 · 80.57 坪 71.8 萬/坪總 5,788 萬 2020-08-12 8F/15F 4房2廳3衛 · 70.94 坪 82.9 萬/坪總 5,380 萬 2020-08-07 4F/15F 4房2廳3衛 · 70.94 坪 79.4 萬/坪總 5,108 萬 2020-07-31 9F/15F 4房2廳3衛 · 70.94 坪 83.7 萬/坪總 5,390 萬 2020-07-26 5F/15F 4房2廳3衛 · 80.57 坪 80.6 萬/坪總 5,570 萬 2020-07-25 7F/15F 4房2廳3衛 · 70.94 坪 82.2 萬/坪總 5,280 萬 2020-07-01 3F/15F 4房2廳3衛 · 70.94 坪 85.6 萬/坪總 5,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。