臺北市中山區德惠街9號4F/10F
2015-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 11,200 萬 52.1 萬/坪 × 215 坪
權狀坪數215 坪
主建物108.28 坪
公設比45.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 215 坪
└ 主建物 108.28 坪
└ 公設等 106.72 坪
土地持分 14.85 坪
0 坪215 坪
土地坐落 中山段一小段 70 地號
價格拆解
成交總價11,200 萬
扣車位後房價11,200 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 60.7
德惠街中位 61.5
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 14%比德惠街中位 低 15%比中山區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,240 萬
貸款（8 成）8,960 萬
每月月付335,678 元
30 年總利息3,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位面積無法判定
同址其他成交（6 筆）
2021-09-27 8F/10F 14房1廳0衛 · 444.1 坪 72.1 萬/坪總 32,000 萬 2020-04-13 0房0廳3衛 · 643.09 坪 66.8 萬/坪總 42,965 萬 2014-01-21 4F/10F 4房1廳0衛 · 82.34 坪 70.4 萬/坪總 5,800 萬 2013-08-23 4F/10F 3房1廳0衛 · 76.45 坪 52.2 萬/坪總 3,988 萬 2013-07-29 8F/10F 0房0廳0衛 · 278.12 坪 60.6 萬/坪總 16,863 萬 2013-07-29 8F/10F 0房0廳0衛 · 168.78 坪 60.7 萬/坪總 10,252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。