臺北市松山區慶城街55號12F/15F
2015-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,680 萬 106.9 萬/坪 × 43.76 坪
權狀坪數43.76 坪
主建物19.87 坪
公設比49.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.76 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪43.76 坪
土地坐落 敦化段一小段 47 地號
價格拆解
成交總價4,680 萬
扣車位後房價4,680 萬
單價 106.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.9 萬/坪
本筆成交 106.9
本棟中位 184.6
慶城街中位 90.4
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 42%比慶城街中位 高 18%比松山區 2015 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）936 萬
貸款（8 成）3,744 萬
每月月付140,265 元
30 年總利息1,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬親屬間持分特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。