臺北市北投區行義路52號10F/14F
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 53 萬/坪 × 52.87 坪
權狀坪數52.87 坪
主建物28 坪
公設比41.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.87 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 24.87 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪52.87 坪
土地坐落 行義段三小段 78 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 52.9
行義路中位 41.3
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比行義路中位 高 28%比北投區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+15%
2026 年推估3,206 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-05-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 53.9 萬/坪總 2,850 萬 2020-04-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 63.9 萬/坪總 2,845 萬 2019-08-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 52.9 萬/坪總 2,795 萬 2015-04-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 51.1 萬/坪總 2,700 萬 2014-02-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 76.82 坪 52.9 萬/坪總 2,600 萬 2013-07-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 57.7 萬/坪總 3,050 萬 2012-11-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 14.5 萬/坪總 765 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。