臺北市北投區行義路52號7F/14F
2020-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,845 萬 63.9 萬/坪 × 52.87 坪
權狀坪數52.87 坪
主建物28 坪
公設比23.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.87 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 24.87 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪52.87 坪
土地坐落 行義段三小段 78 地號
價格拆解
成交總價2,845 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,595 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 52.9
行義路中位 41.3
北投區 2020 年中位 50.6
比本棟中位 高 21%比行義路中位 高 55%比北投區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,845 萬
+24%
2026 年推估3,539 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）519 萬
貸款（8 成）2,076 萬
每月月付77,775 元
30 年總利息724 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-05-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 53.9 萬/坪總 2,850 萬 2019-09-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 53 萬/坪總 2,800 萬 2019-08-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 52.9 萬/坪總 2,795 萬 2015-04-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 51.1 萬/坪總 2,700 萬 2014-02-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 76.82 坪 52.9 萬/坪總 2,600 萬 2013-07-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 57.7 萬/坪總 3,050 萬 2012-11-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 14.5 萬/坪總 765 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。