臺北市大安區敦化南路一段138號6F/23F
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 158 萬/坪 × 46.1 坪
權狀坪數46.1 坪
主建物21.41 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.1 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪46.1 坪
土地坐落 復興段一小段 3-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,100 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價5,740 萬
單價 158 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 158 萬/坪
本筆成交 158
本棟中位 153.6
敦化南路一段中位 106.8
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 3%比敦化南路一段中位 高 48%比大安區 2021 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,100 萬
+13%
2026 年推估6,875 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,148 萬
貸款（8 成）4,592 萬
每月月付172,035 元
30 年總利息1,601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（360 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。