臺北市內湖區新明路428巷13號4F/5F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 44.6 萬/坪 × 30.29 坪
權狀坪數30.29 坪
主建物24.46 坪
公設比9.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.29 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪30.29 坪
土地坐落 潭美段四小段 484 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.6
新明路中位 54.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比新明路中位 低 18%比內湖區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+20%
2026 年推估1,623 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。