臺北市大安區復興南路一段372號3F/14F
2013-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,600 萬 67.4 萬/坪 × 97.87 坪
權狀坪數97.87 坪
主建物47.43 坪
公設比46.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 97.87 坪
└ 主建物 47.43 坪
└ 公設等 50.44 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪97.87 坪
土地坐落 懷生段二小段 378 地號
價格拆解
成交總價6,600 萬
扣車位後房價6,600 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 106.1
復興南路一段中位 102.5
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 36%比復興南路一段中位 低 34%比大安區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,320 萬
貸款（8 成）5,280 萬
每月月付197,810 元
30 年總利息1,841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。