臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號12F/21F
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,318 萬 127.6 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物14.36 坪
公設比36%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪26 坪
土地坐落 臨沂段一小段 658 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127.6 萬/坪
本筆成交 127.6
本棟中位 127.4
忠孝東路二段中位 119.1
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比忠孝東路二段中位 高 7%比中正區 2020 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,318 萬
+33%
2026 年推估4,398 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,080 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,654 萬
每月月付99,444 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買受人名義變更。111年3月15日簽立不動產買賣權利讓渡書，總價為3728萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。