臺北市中正區信義路二段161巷2弄1號3F/7F
2024-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 173.9 萬/坪 × 10.41 坪
權狀坪數10.41 坪
主建物5.41 坪
公設比36.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 10.41 坪
└ 主建物 5.41 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪10.41 坪
土地坐落 臨沂段三小段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 173.9 萬/坪
本筆成交 173.9
本棟中位 111.5
信義路二段中位 124.9
中正區 2024 年中位 89.4
比本棟中位 高 56%比信義路二段中位 高 39%比中正區 2024 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,810 萬
+17%
2026 年推估2,117 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 2F/7F 0房1廳1衛 · 6.51 坪 175 萬/坪總 1,140 萬 2024-09-03 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.34 坪 175.1 萬/坪總 1,460 萬 2024-06-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 7.54 坪 172.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-02-03 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.77 坪 158.6 萬/坪總 1,390 萬 2023-11-18 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.32 坪 158.6 萬/坪總 1,320 萬 2023-01-03 3F/7F 0房0廳1衛 · 9.34 坪 144.5 萬/坪總 1,350 萬 2021-09-30 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.87 坪 125.9 萬/坪總 1,116 萬 2021-08-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 7.69 坪 122.3 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。