臺北市中正區信義路二段161巷2弄1號4F/7F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 158.6 萬/坪 × 8.77 坪
權狀坪數8.77 坪
主建物4.33 坪
公設比36.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 8.77 坪
└ 主建物 4.33 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪8.77 坪
土地坐落 臨沂段三小段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 158.6 萬/坪
本筆成交 158.6
本棟中位 111.5
信義路二段中位 124.9
中正區 2024 年中位 89.4
比本棟中位 高 42%比信義路二段中位 高 27%比中正區 2024 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,390 萬
+17%
2026 年推估1,626 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。