臺北市松山區八德路二段386號11F/12F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 78.7 萬/坪 × 13.72 坪
權狀坪數13.72 坪
主建物11.26 坪
公設比18%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 13.72 坪
└ 主建物 11.26 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪13.72 坪
土地坐落 敦化段三小段 25 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.7 萬/坪
本筆成交 78.7
本棟中位 78.7
八德路二段中位 88.1
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 低 11%比松山區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+22%
2026 年推估1,321 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。