臺北市大安區復興南路一段372號7F/14F
2015-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,200 萬 70.2 萬/坪 × 59.83 坪
權狀坪數59.83 坪
主建物33.8 坪
公設比38.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 59.83 坪
└ 主建物 33.8 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪59.83 坪
土地坐落 懷生段二小段 378 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 70.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 106.1
復興南路一段中位 102.5
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 34%比復興南路一段中位 低 32%比大安區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。