臺北市南港區園區街8號12F/14F
2013-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 57 萬/坪 × 56.16 坪
權狀坪數56.16 坪
主建物22.07 坪
公設比51.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.16 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 34.09 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪56.16 坪
土地坐落 南港段一小段 1319 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 66.5
園區街中位 64.3
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 14%比園區街中位 低 11%比南港區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人。2.價格含增建。3.車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。