臺北市中正區漢口街一段57號10F/15F
2025-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,099 萬 132.4 萬/坪 × 30.97 坪
權狀坪數30.97 坪
主建物16.66 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.97 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 14.31 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪30.97 坪
土地坐落 城中段一小段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132.4 萬/坪
本筆成交 132.4
本棟中位 129.7
漢口街一段中位 75.4
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 2%比漢口街一段中位 高 76%比中正區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,099 萬
+14%
2026 年推估4,692 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,279 萬
每月月付122,852 元
30 年總利息1,143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 3F/15F 3房2廳1衛 · 29.78 坪 118.9 萬/坪總 3,540 萬 2026-06-06 14F/15F 4房2廳2衛 · 46.81 坪 144.1 萬/坪總 6,745 萬 2026-05-31 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.32 坪 143 萬/坪總 4,350 萬 2026-04-29 13F/15F 4房2廳2衛 · 58.54 坪 141.1 萬/坪總 6,970 萬 2026-04-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.73 坪 134.3 萬/坪總 3,858 萬 2026-03-29 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.01 坪 135.3 萬/坪總 4,230 萬 2026-02-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 136.8 萬/坪總 5,682 萬 2026-02-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.91 坪 134.6 萬/坪總 3,892 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。