臺北市大同區延平北路一段66巷16號7F/7F
2016-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 53.6 萬/坪 × 46.25 坪
權狀坪數46.25 坪
主建物18.28 坪
公設比51.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.25 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 27.97 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪46.25 坪
土地坐落 玉泉段二小段 298 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 59
延平北路一段中位 64.8
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 9%比延平北路一段中位 低 17%比大同區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-21 2F/7F 1房1廳1衛 · 18.74 坪 73.2 萬/坪總 1,372 萬 2022-08-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 25.93 坪 59.8 萬/坪總 1,550 萬 2014-10-15 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.17 坪 70.3 萬/坪總 2,050 萬 2013-09-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 53.9 萬/坪總 2,630 萬 2013-09-25 4F/7F 1房2廳1衛 · 18.74 坪 53.2 萬/坪總 996 萬 2013-06-05 2F/7F 1房2廳1衛 · 18.74 坪 57.6 萬/坪總 1,080 萬 2013-06-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 58.6 萬/坪總 2,770 萬 2013-06-03 2F/7F 2房2廳1衛 · 29.17 坪 59 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。