臺北市大同區延平北路一段66巷16號2F/7F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,372 萬 73.2 萬/坪 × 18.74 坪
權狀坪數18.74 坪
主建物10.84 坪
公設比34.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 18.74 坪
└ 主建物 10.84 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪18.74 坪
土地坐落 玉泉段二小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 59
延平北路一段中位 65
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 24%比延平北路一段中位 高 13%比大同區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,372 萬
+12%
2026 年推估1,534 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,121 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 25.93 坪 59.8 萬/坪總 1,550 萬 2016-03-24 7F/7F 2房1廳2衛 · 46.25 坪 53.6 萬/坪總 2,480 萬 2014-10-15 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.17 坪 70.3 萬/坪總 2,050 萬 2013-09-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 53.9 萬/坪總 2,630 萬 2013-09-25 4F/7F 1房2廳1衛 · 18.74 坪 53.2 萬/坪總 996 萬 2013-06-05 2F/7F 1房2廳1衛 · 18.74 坪 57.6 萬/坪總 1,080 萬 2013-06-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 58.6 萬/坪總 2,770 萬 2013-06-03 2F/7F 2房2廳1衛 · 29.17 坪 59 萬/坪總 1,720 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。