臺北市大安區辛亥路一段89號3F/27F
2016-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,408 萬 69.8 萬/坪 × 53.45 坪
權狀坪數53.45 坪
主建物28.74 坪
公設比34.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.45 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪53.45 坪
土地坐落 龍泉段二小段 757 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,408 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,058 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 79.1
辛亥路一段中位 81.1
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 12%比辛亥路一段中位 低 14%比大安區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,446 萬
每月月付91,652 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。