臺北市文山區萬盛街89之7號5F/8F
2014-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,649 萬 74.7 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物10.25 坪
公設比48%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 10.25 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 興隆段三小段 511 地號
價格拆解
成交總價1,649 萬
其中車位−122 萬
扣車位後房價1,527 萬
單價 74.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 72
萬盛街中位 58.3
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 4%比萬盛街中位 高 28%比文山區 2014 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,766 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（122 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：034240 本案為預售屋之買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。