臺北市文山區萬盛街89之7號6F/8F
2025-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,374 萬 87.2 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物10.98 坪
公設比37.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 10.98 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪32.85 坪
土地坐落 興隆段三小段 511 地號
價格拆解
成交總價2,374 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,194 萬
單價 87.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.2 萬/坪
本筆成交 87.2
本棟中位 72
萬盛街中位 58.4
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 21%比萬盛街中位 高 49%比文山區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,374 萬
+2%
2026 年推估2,427 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）439 萬
貸款（8 成）1,755 萬
每月月付65,757 元
30 年總利息612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。