臺北市大同區天水路45號2F/14F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 80.5 萬/坪 × 15 坪
權狀坪數15 坪
主建物9.11 坪
公設比33.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 15 坪
└ 主建物 9.11 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪15 坪
土地坐落 玉泉段一小段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
本棟中位 59.5
天水路中位 59.7
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 35%比天水路中位 高 35%比大同區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,208 萬
+12%
2026 年推估1,349 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。