臺北市大同區天水路45號3F/14F
2026-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 84.3 萬/坪 × 15 坪
權狀坪數15 坪
主建物9.11 坪
公設比33.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 15 坪
└ 主建物 9.11 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪15 坪
土地坐落 玉泉段一小段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 59.5
天水路中位 59.7
大同區 2026 年中位 82.8
比本棟中位 高 42%比天水路中位 高 41%比大同區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。