臺北市大同區南京西路165號7F/11F
2018-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 42.7 萬/坪 × 21.09 坪
權狀坪數21.09 坪
主建物17.14 坪
公設比18.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.09 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪21.09 坪
土地坐落 迪化段一小段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 51.7
南京西路中位 69.4
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 17%比南京西路中位 低 38%比大同區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+29%
2026 年推估1,158 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。