臺北市士林區格致路203號3F/10F
2012-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 22.7 萬/坪 × 21.92 坪
權狀坪數21.92 坪
主建物6.59 坪
公設比60%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 21.92 坪
└ 主建物 6.59 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪21.92 坪
土地坐落 華岡段一小段 364 地號
價格拆解
成交總價498 萬
扣車位後房價498 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 34.6
格致路中位 44.5
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 34%比格致路中位 低 49%比士林區 2012 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。