臺北市大同區華陰街79號13F/13F
2016-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,340 萬 67.3 萬/坪 × 49.62 坪
權狀坪數49.62 坪
主建物18.13 坪
公設比43.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.62 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 31.49 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪49.62 坪
土地坐落 市府段一小段 833 地號
價格拆解
成交總價3,340 萬
扣車位後房價3,340 萬
單價 67.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 62.5
華陰街中位 72
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 高 8%比華陰街中位 低 7%比大同區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,672 萬
每月月付100,104 元
30 年總利息932 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。