臺北市文山區景興路188號18F/24F
2019-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 538 萬 39.7 萬/坪 × 13.54 坪
權狀坪數13.54 坪
主建物6.4 坪
公設比45.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.54 坪
└ 主建物 6.4 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪13.54 坪
土地坐落 景美段四小段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 44
景興路中位 57.2
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 10%比景興路中位 低 31%比文山區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交538 萬
+25%
2026 年推估670 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層18F/24F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。