臺北市萬華區西寧南路70號3F/10F
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 83.2 萬/坪 × 8.05 坪
權狀坪數8.05 坪
主建物4.61 坪
公設比42.7%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 8.05 坪
└ 主建物 4.61 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪8.05 坪
土地坐落 福星段三小段 572 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.2 萬/坪
本筆成交 83.2
本棟中位 63.8
西寧南路中位 61
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 30%比西寧南路中位 高 36%比萬華區 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+23%
2026 年推估822 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層3F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。