臺北市中山區明水路397巷7弄59號10F/13F
2013-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,238 萬 72.7 萬/坪 × 58.26 坪
權狀坪數58.26 坪
主建物35.7 坪
公設比27.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 58.26 坪
└ 主建物 35.7 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪58.26 坪
土地坐落 北安段三小段 616 地號
價格拆解
成交總價4,238 萬
扣車位後房價4,238 萬
單價 72.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 88.5
明水路中位 81.6
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 18%比明水路中位 低 11%比中山區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）848 萬
貸款（8 成）3,390 萬
每月月付127,018 元
30 年總利息1,182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。