臺北市中山區明水路397巷7弄59號13F/13F
2016-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,620 萬 23.2 萬/坪 × 69.9 坪
權狀坪數69.9 坪
主建物36 坪
公設比39%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 69.9 坪
└ 主建物 36 坪
└ 公設等 33.9 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪69.9 坪
土地坐落 北安段三小段 616 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 88.5
明水路中位 81.4
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 74%比明水路中位 低 71%比中山區 2016 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。