臺北市萬華區長沙街二段61號13F/15F
2016-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 47.4 萬/坪 × 38.86 坪
權狀坪數38.86 坪
主建物17.48 坪
公設比47.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.86 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪38.86 坪
土地坐落 漢中段一小段 299 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 52.2
長沙街二段中位 58
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 低 9%比長沙街二段中位 低 18%比萬華區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。