臺北市萬華區成都路81號13F/13F
2022-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 879 萬 65.5 萬/坪 × 13.42 坪
權狀坪數13.42 坪
主建物7.65 坪
公設比34.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 13.42 坪
└ 主建物 7.65 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪13.42 坪
土地坐落 福星段三小段 577 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 61.6
成都路中位 60
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 6%比成都路中位 高 9%比萬華區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交879 萬
+19%
2026 年推估1,048 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）703 萬
每月月付26,345 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣總價款包含買方仲介服務費87000元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。