臺北市內湖區內湖路三段60巷35號7F/19F
2013-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,850 萬 79.4 萬/坪 × 91.55 坪
權狀坪數91.55 坪
主建物45.79 坪
公設比40.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 91.55 坪
└ 主建物 45.79 坪
└ 公設等 45.76 坪
土地持分 12.8 坪
0 坪91.55 坪
土地坐落 康寧段二小段 67 地號
價格拆解
成交總價6,850 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,550 萬
單價 79.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 79.6
內湖路三段中位 51.3
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 高 0%比內湖路三段中位 高 55%比內湖區 2013 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,310 萬
貸款（8 成）5,240 萬
每月月付196,311 元
30 年總利息1,827 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2023-02-25 2F/19F 3房2廳2衛 · 101.45 坪 66.5 萬/坪總 6,750 萬 2020-11-28 9F/19F 3房2廳3衛 · 100.63 坪 69.1 萬/坪總 6,950 萬 2018-05-29 16F/19F 3房2廳3衛 · 91.25 坪 82.2 萬/坪總 6,980 萬 2017-12-01 15F/19F 3房2廳3衛 · 100.63 坪 82.4 萬/坪總 7,296 萬 2017-09-19 10F/19F 3房2廳3衛 · 100.01 坪 81 萬/坪總 7,200 萬 2017-09-13 5F/19F 3房2廳3衛 · 100.01 坪 79.6 萬/坪總 7,068 萬 2017-08-21 6F/19F 3房2廳3衛 · 82.48 坪 78.7 萬/坪總 6,488 萬 2017-07-25 3F/19F 3房2廳3衛 · 100.21 坪 76.2 萬/坪總 6,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。